Invierte en bienes raíces
¿Estas pensando en invertir en inmuebles?, descubre la mejor manera de hacerlo a continuación….
Muchos latinos están invertiendo en Miami. Esta metrópolis ha dado la bienvenida a inversionistas locales ansiosos por invertir su capital en el centro del comercio internacional de USA.
Los precios son asombrosos si a diferencia de el precio del pie cuadrado en muchos países de Latinoamérica. El pie cuadrado de un edificio usado en Miami puede costar entre US$ 300 y US$ 900,
Los inmuebles ubicados en la región turística del oeste y el noreste de la ciudad de Miami, se venden a aproximadamente US$70.000 y US$120.000. En lo que más se invierte es en apartamentos. El costo mensual de mantenimiento y de “Property tax” de los apartamentos es realmente bajo.
Otras inversiones importantes por el lujo de los inmuebles y las inigualables vistas, son los apartamentos de ALTA GAMA, ubicados en la zona de Brickell Avenue, Down Town, y las playas de Miami Beach, donde el precio de los inmuebles pueden oscilar entre US$ 160.000 y US$700.000, hay precios accesibles dependiendo del inmueble. El Pie2 en esas zonas se paga a U$S 2000 o 2500.
El precio del alquiler no define la compra, es importante saber que el precio del inmueble, en un período de 3 a 5 años, se duplicará o triplicará; y en Alta Gama, un 70% aproximadamente, una buena ganancia para su propietario. Además de obtener una renta mensual, su capital se gozará de con una importante plusvalía.
Los datos proporcionados en este artículo, indican que Miami es una metrópolis que le abre sus puertas a inversionistas extranjeros, que encuentran en estos inmuebles, una diversificación de sus inversiones, teniendo en cuenta que es un negocio de renta y una inversión financiera,
Gran cantidad de inversionistas extranjeros, consideran a Miamisu primera opción de inversión,
Si deseas mayor información, consigue especialistas que te guíen en el desarrollo de tu plan, brindándote las mejores opciones del mercado. Busca buena asesoría en financiamiento y el respaldo de una compañía que te garantice sustentabilidad.
Miami: Free
¿Quieres ir a Miami sin mucho presupuesto? consigue la manera de hacerlo en este artículo….
Miami es una metrópolis innovadora y uno de los destinos turísticos más comunes de los Estados Unidos. Esta ciudad brilla por sus asombrosas playas, la vida nocturna y los hoteles de lujo.
Existen lugares asombrosos en esta ciudad y no tienes que ser multimillonario para ir de paseo sin necesidad de gastar mucho dinero.
A continuación te indicaremos 5 lugares económicos en donde puedes pasar un tiempo maravilloso a la hora de conocer Miami.
1- South Beach: es la parte mas sureña de Miami Beach, es una zona super popular porque está repleta de hoteles, restaurantes y su playa es la mayor atracción. Aquí encontrarás el transitado South Pointe Park, es un parque de agua, rodeado de la playa y un muelle con vista a la Fisher Island.
El valor de esta atracción es 0 dólares.
2- El Zoológico de Miami: cuenta con más de 500 especies de animales. Este Zoológico se ubica entre los mejores de los Estados Unidos y no es muy costosa la entrada.
3- Los Everglades: son los pantanos sub-tropicales más amplios de USA, cuenta con una exótica vegetación y exóticos animales. Este parque nacional te lleva a indagar en la vida salvaje ofreciendo caminatas guiadas, paseos en kayak o bote .
4- Bayside Marketplace: es un centro comercial al aire libre con música y una vista a la Bahía de Biscayne que ni te imaginas.
5- El Estadio de los Marlins: es una mega estructura casa del equipo de béisbol de Miami: Los Marlins. Si eres fan del futbol disfrutarás este estadio un 100%.
Miami es visitada por millones de personas cada año y es uno de los destinos mas divertidos y encantadores del país. Si tienes interés en realizar actividades al aire libre, ir de compras, ir a fiestas o los deportes, Miami es la ciudad perfecta para ti.
Seguro hipotecario
¿Quieres saber más sobre hipotecas? Sigue leyendo este artículo….
Sácale provecho a la tecnología
Encontrar un préstamo hipotecario adecuado y comprender los procedimientos del procesamiento detrás del préstamo es la base de una buena investigación. El pago inicial de un préstamo hipotecario suele ser significativo cuando se trata de un seguro hipotecario. La mayoría de las solicitudes de préstamos se requieren con pago inicial inferior al 20% para incluir un seguro de hipoteca con el préstamo. Sin embargo, el seguro hipotecario puede ser necesario incluso si no es normalmente requerido por su prestamista.
- Requisitos de suscripción. La mayoría de las solicitudes de las hipotecas de las casas se someten a un estricto conjunto de normas para su aprobación. Estos standards se conocen como la suscripción y constituyen la mayor parte del tiempo dedicado a una solicitud de hipoteca. Situaciones únicas en el empleo o historial de crédito pueden requerir un porcentaje de pago adicional para evitar PMI o seguro hipotecario privado. La mayoría de los requisitos de suscripción requieren información adecuada sobre el crédito y la historia del el empleo del prestatario para la aplicación completa. Para los trabajadores autónomos o aquellos con formas alternativas de crédito pueden ser necesario un par más de requisitos de seguro hipotecario.
- Prestamista pagado, Seguro Hipotecario. El Seguro de hipoteca Prestamista pagado es una opción popular entre los potenciales propietarios de viviendas que buscan evitar el costo de un PMI o un seguro respaldado por la FHA en un préstamo hipotecario. La mayoría de los prestamistas incorporan pago de seguro hipotecario privado, a cambio de una tasa de interés ligeramente superior. Este es un ejemplo del sistema de puntos en una solicitud de hipoteca que elimina el coste de PMI. El aumento de la tasa de interés puede o no puede justificar la necesidad de un acuerdo de seguro de hipoteca de prestamista pagado.
- ¿Qué involucra la evaluación de riesgos? Estrictos requisitos de los préstamos y la política bancaria ahora limitan el número de hipotecas con cero a bajas opciones de pago. Las hipotecas convencionales y FHA requieren un seguro hipotecario privado si es menos de 20% de pago inicial. Sin embargo, los préstamos de la FHA pueden ser más flexibles con los requisitos de pago inicial con crédito adecuado.
El proceso de protección de riesgos puede o no pueden requerir un seguro de hipoteca en su préstamo hipotecario. Por ejemplo, los préstamos VA y USDA por lo general no suelen requerir un seguro de hipoteca si el crédito y el empleo del prestatario son adecuadas. Los préstamos convencionales tienen una reducción del riesgo una vez que hay al menos un 20% de las acciones en comparación con el principal de la hipoteca.
No dudes en ponerte en contacto con un profesional de la hipoteca para que te asesore con seguro de hipoteca en el futuro para reducir los costos generales de los préstamos. Si necesitas una referencia de un buen profesional de la hipoteca, contacta a tu agente de bienes raíces de confianza para obtener ayuda.
Sácale provecho a la tecnología
¿Estas pensando en vender tu casa?, ¿quieres saber la mejor forma de comercializar tu propiedad? descubre cómo hacerlo a continuación….
Quienes compran viviendas actualmente conocen mejor que nunca sus opciones de compra. Son capaces de investigar los precios, ver anuncios, e indagar otros factores importantes, antes de llamar a un agente de bienes raíces.
La fotografía profesional y el video pueden hacer la diferencia entre vender o no su casa. En el siguiente artículo vamos a explorar cómo las fotos aéreas y los videos pueden ayudarle a vender su casa mucho más rápido.
- El Birds-Eye View. A los compradores les encanta buscar fotografías aéreas para ayudarles a tomar sus decisiones de compra. Al igual, que las fotografías profesionales de las casas y como los video tours que dan una sensación de primera mano, las fotos aéreas son algo que a algunos compradores les gusta al evaluar las propiedades.
A la gente le encanta mirar contenido aéreo porque les brinda una nueva perspectiva. Eso les ayuda a sentirse bien con respecto a la opción de la propiedad que seleccionarán. Además, los compradores te toman en serio cuando mercadeas tu propiedad haciendo uso de material de calidad.
- Material de calidad. Los profesionales crean productos de calidad. Tienen las habilidades, las herramientas y ojo profesional para hacer que tu propiedad luzca asombrosa. Los materiales de marketing de calidad, incluso pueden acortar el tiempo de venta y aumentar el precio de la propiedad.
Las imágenes aéreas son especialmente eficaces cuando la topografía, características de la tierra, y las comodidades se ven desde arriba. Tomas aéreas profesionales pueden mejorar realmente la impresión general de su propiedad.
- Los profesionales están certificados. El uso de sistemas aéreos no tripulados – lo que comúnmente llamamos «drones» – es cada vez más frecuente en la producción de fotos comerciales y videos. Pero eso no significa que no haya problemas.
La regulación de la Administración Federal de Aviación actual requiere que el equipo de UAS sea certificado y operado por un piloto certificado cuando se usa con fines comerciales. Esto significa que no se puede simplemente comprar un avión no tripulado y tomar fotos para vender su casa. No se puede pagar a su agente de bienes raíces para tomarlas tampoco, a menos que también cumplan con los reglamentos de la FAA. La contratación de un operador certificado puede ahorrarte multas o incluso problemas legales en el futuro.
Cuando estés listo para llevar la comercialización de tu casa a un nivel superior, ponte en contacto con una agencia inmobiliaria de confianza para empezar. Profesionalmente las fotos aéreas y videos realmente pueden hacer la diferencia para un posible comprador cuando ven la lista de anuncios.
Amasando fortunas
¿Quieres poner a valer tu capital? descubre cómo hacerlo a continuación….
Probablemente eres de los que piensan que las mejores ciudades para ganar mucho dinero en EE.UU. son las que tienen mayor población. Esta premisa no es totalmente cierta ya que todas las ciudades brindan oportunidades que permiten aumentar nuestra riqueza y optimizar nuestra calidad de vida.
- La investigación. Un estudio hizo una investigación sobre lo que ahorran las personas después de pagar los impuestos cada mes, deudas mensuales promedio de las personas, y las posibilidades educativas.
- El top 10. De esta manera se creó el top 10 en el que Houston se ubica en el primer lugar mientras que Detroit se encuentra en el cuarto lugar, allí las viviendas son realmente económicas.
- La educación. Un aspecto muy relevante es la educación y el sistema educativo de Houston se lleva el mejor premio.
- Las mejores ciudades para hacer dinero. Primero se encuentra Houston, luego Washington, D.C.y Cleveland. Le siguen Detroit, New York City y Dallas-FortWorth. En sucesivos puestos se posicionan Baltimore, Miami, Minneapolis-St. Paul y Chicago.
- Los rezagados. Quedaron por detrás: Boston, Seattle, San Francisco, Atlanta, Philadelphia, Los Angeles, Phoenix, y San Diego.
Definitivamente Miami es una ciudad que se pone a valer, si piensas mudarte al sur de la Florida, no lo pienses dos veces pues tu capital podrá multiplicarse fácilmente si sabes como utilizarlo.
